1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
65.3万円/㎡
前年比+2.8%
川崎市川崎区
80.5万円/㎡
前年比+44.7%
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ダイアパレス川崎殿町II
神奈川県川崎市川崎区殿町一丁目
京急大師線 / 大師橋駅 徒歩4分
1999年築 / 7階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
70.5
非常に割安
推定相場価格より21.6%割安
相場
3,684万円
58.2万円/㎡
2,523
3,297
4,071
4,845
AI査定結果
推定相場価格
3,684万円
58.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,297万円〜4,071万円
52.1万円/㎡〜64.3万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年3月1日
ダイアパレス川崎殿町II
2,890万円（45.7万円/㎡）/ 1階 / 63.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は52.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 2,890万円 | 45.7万円 | 1階 | 63.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/09 | 2,930万円 | 46.3万円 | 1階 | 63.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/28 | 2,950万円 | 46.6万円 | 1階 | 63.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/26 | 3,190万円 | 50.4万円 | 1階 | 63.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/09 | 2,980万円 | 47.1万円 | 1階 | 63.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 3,380万円 | 53.4万円 | 1階 | 63.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/05 | 3,690万円 | 58.3万円 | 1階 | 63.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/27 | 2,980万円 | 49.4万円 | 3階 | 60.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/26 | 3,460万円 | 57.4万円 | 4階 | 60.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/09 | 3,490万円 | 57.9万円 | 4階 | 60.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/22 | 3,590万円 | 59.5万円 | 4階 | 60.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/30 | 3,780万円 | 62.7万円 | 4階 | 60.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 3,390万円 | 53.6万円 | 6階 | 63.3㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は51.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | ダイアパレス川崎殿町II 川崎市川崎区殿町一丁目 | 大師橋駅4分 | 2,890万円 | 45.7万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2023/11/25 | ウィライブ川崎八丁畷 川崎市川崎区池田一丁目 | 八丁畷駅3分 | 3,880万円 | 56.8万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 18戸 | SRC |
| 2026/01/22 | ビッグヴァン川崎参番館 川崎市川崎区池田一丁目 | 八丁畷駅4分 | 3,090万円 | 54.5万円 | 56.68㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 22戸 | SRC |
| 2024/01/01 | ルシオン多摩川 川崎市川崎区本町二丁目 | 京急川崎駅10分 | 3,980万円 | 55.3万円 | 71.95㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2026/01/11 | ダイアパレス川崎元木町 川崎市川崎区元木二丁目 | 八丁畷駅5分 | 2,750万円 | 54.8万円 | 50.16㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 1995年 | 85戸 | SRC |
| 2024/10/20 | コスモ川崎駅前通り 川崎市川崎区新川通 | 川崎駅12分 | 3,290万円 | 54.0万円 | 60.87㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 東 | 1996年 | 43戸 | SRC |
| 2025/12/02 | エクセレントハイツ川崎第5 川崎市川崎区渡田山王町 | 川崎新町駅1分 | 2,450万円 | 45.4万円 | 54㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 19戸 | 鉄骨造 |
| 2025/01/28 | コスモ京町エクシード 川崎市川崎区京町二丁目 | 川崎新町駅10分 | 3,280万円 | 47.1万円 | 69.62㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 62戸 | RC |
| 2024/02/16 | クオス川崎ヴィーアリア 川崎市川崎区小田二丁目 | 川崎新町駅10分 | 3,380万円 | 55.9万円 | 60.42㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 2003年 | 81戸 | RC |
| 2026/02/06 | ディアハイム川崎 川崎市川崎区渡田四丁目 | 川崎駅7分 | 3,180万円 | 46.2万円 | 68.82㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2023/06/05 | レクシオ川崎富士見 川崎市川崎区富士見二丁目 | 京急川崎駅18分 | 3,280万円 | 55.1万円 | 59.56㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 東 | 2004年 | 59戸 | SRC |
| 2024/03/09 | シテラ川崎グランフォンテ 川崎市川崎区渡田一丁目 | 川崎駅19分 | 3,980万円 | 56.3万円 | 70.69㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 30戸 | SRC |
| 2024/08/19 | アーバンビュー川崎小田本通り 川崎市川崎区小田二丁目 | 小田栄駅4分 | 3,598万円 | 47.5万円 | 75.72㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/30 | フローレンスパレス川崎大師 川崎市川崎区中瀬二丁目 | 川崎大師駅3分 | 3,490万円 | 46.1万円 | 75.78㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/12 | ライフレビューステーションフロント川崎大師 川崎市川崎区大師駅前二丁目 | 川崎大師駅6分 | 2,950万円 | 46.7万円 | 63.14㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | - | 2003年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/07 | ナイスステージ川崎ウイング 川崎市川崎区大島上町 | 川崎駅10分 | 3,580万円 | 53.7万円 | 66.61㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/06 | クリオ川崎追分弐番館 川崎市川崎区大島上町 | 小田栄駅9分 | 4,100万円 | 52.6万円 | 77.93㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 47戸 | RC |
| 2024/10/24 | エンゼルハイム川崎田島弐番館 川崎市川崎区田島町 | 小田栄駅7分 | 3,599万円 | 50.2万円 | 71.66㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 11戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.8%上昇、川崎市川崎区では44.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は川崎市川崎区の平均と比較して43.2%割安です。